这个问题我们是经常会遇到的，购房者在购房时是夫妻关系，后来因为某些原因离婚了，而且房子是有贷款的，那就造成房产不知道该怎么分割以及后期贷款谁来还的问题了。
首先我们知道一点，婚后所购买的房屋，属于夫妻双方，如果婚后离婚了，那房产也是需要分割的，按照正常来说，两位产权人需要自己协商划分比例，（如果有小孩子，小孩子抚养权归谁，比例有些不同）比例协定好之后，还要协商房屋归谁继续使用，获得使用权的一方，将该房屋估价后，返现给另一方，并自己承担剩余房贷。华瑞紫韵城售楼部的小编看到专业人士这样解答。
如果使用权协商不好，一般情况下，两位产权人可能会选择将房屋拿到市场上出售，出售时需要将贷款全部还清后才可以拿到他项进行过户，不过不用担心，各地应该都有买家协助卖家还清银行贷款的服务，就算没有，也会有相应的垫资公司。出售所得款，再按照比例划分。
