二手房的交易，由于涉及交易金额大、过程繁琐、手续复杂，人们在进行二手房交易时，为了安全方便交易，通常愿意选择支付中介费通过中介的介入来完成整个交易流程。但并不是所有的二手房的交易，都必须全程通过中介介入，也有特殊的个案——买卖双方可以直接买卖或者只需要中介提供部分服务。
题主的问题是，想买楼下邻居的那套房子，彼此熟悉，需要找中介支付中介费吗？对于题主这种情况，华瑞紫韵城售楼部小编认为，分以下两种情况，考虑选择不同的方式处理为宜。
第一种情况，全款买房，不找中介，买卖双方自行交易。通常来说，全款买房的交易流程比较简单，既然买卖双方本是邻居，彼此熟悉，可以不用通过中介办理，也就不必支付中介费。
由于交易的双方都不熟悉房屋过户流程，笔者有以下三点建议：
1，双方决定买卖交易，并在签订房屋买卖合同前，买卖双方一同到房管局查询打印房屋产权情况，确定产权清楚，房屋无抵押/无查封等限制交易情况。
2，找一份大中介公司的合同模版参考，双方约定好合同的内容，签定买卖合同。
3，房屋过户当日，买卖双方再次到房管局查询并确认房屋产权清楚后，买卖双方共同到银行办理房款资金托管，然后一同到房管局过户。
华瑞紫韵城售楼部小编建议签合同时预付定金不要太高，以总房款的5%以内为宜。最好能留一点尾款，卖家交房后再支付。过户完成，银行向卖家支付托管房款，卖家顺利交房，买家支付尾款，双方交易完成。
第二种情况，按揭买房，找中介代办过户和按揭手续，给付一定中介代办费。二手房的交易，如果买家是按揭买房的话，涉及的专业性更强，需要办理的手续更为繁琐和复杂，而且银行审批放款的额度也难以把握。
笔者建议，如果买家按揭买房的话，最好还是找中介公司代办为宜。毕竟中介公司在按揭买房方面是专业的，他们熟悉整个合同签订及过户流程、熟悉相关按揭贷款渠道，知道哪个银行有什么贷款要求/有哪些贷款政策，他们可以把你买房的风险降到最低的，为你匹配最合适的银行和申请最低的贷款利率，同时他们可以全程协助房屋过户与银行贷款的办理。
虽然通过中介代办需要支付一定的中介费，但是能够保证你更安全、更高效、更完美地完成买房流程，故笔者个人建议，按揭买房找中介公司进行代办为宜。
这种中介代办业务，属于部分代办，通常来说，整个看房、议价及付款方式，买卖双方都自行协商好，中介主要为双方提供协助签订居间合同、过户手续办理、银行贷款申请三项服务。
