这个现象说明之前好多公司都是挂着搞实业的牌子，实际上是把募集的资金拿去炒房了。所以过去几年房价飞涨，也就不奇怪了。现在上市公司抛售房子，说明已经不看好房子，房子未来的升值空间有限。那么这么做有什么好处呢？我认为这有利于房地产行业健康发展，也有利于刚需。
为什么有利于房地产行业健康发展？
过去的房价是被炒起来的，并不是因为供不应求导致。所以现在的房价存在很大的泡沫，如果这个泡沫继续往下吹，那么一旦爆了，对所有的行业基本上都会造成一定的冲击。这个时候，炒房公司主动抛售房子，有利于价格回落，只有让价格慢慢回调到合理的区间，才有利于行业的发展。
华瑞紫韵城售楼部小编觉得今后的房价可以预见难有大涨了，哪怕是一线城市。深圳从2016年到现在，四年多时间，上涨了25%左右，平均每年上涨6%左右。关键是大部分还是2016年上涨的，最近两年好多小区的房子都是微跌的。比如我所在的小区，2016年房价每平5.4万左右，现在每平5.1万左右。相对于2016年，房价还是微降了一些。
为什么对刚需有利？
房价下跌，购房成本就降低了，对于刚需肯定是有利的。目前的房价，无论是在哪个城市，都远超过了当地的收入水平，好几个月的工资可能才够买一平米。
2009年到2010年间，华为坂田附近的万科城，当时房价每平6000左右，好多在华为上班的，一个月工资可以买差不多两平。现在呢？那边房价均价每平5万左右，哪怕是部长级的，一个月工资估计也只够买一平。要是普通员工，那就是好几个月工资才能买到一平米了。
相对来说华为收入还是高的了，好多公司收入估计只是华为的一半，对于这些上班族，在深圳买房短期内基本不可能。一般可能都要积累个十年左右，才能筹够买房首付。虽然首付够了，但是每个月两三万的房贷，两个人每个月工资估计都不够还。所以目前的房价对于刚需，真的是太高了，要是房价回落到每平3万左右，那才比较合理，这样房价就要下跌40%了，可能性不大。
今后房价尽管大幅回落的可能性不大，但只要未来工资收入能快速增长也行，要是多数人都能年薪四五十万，那么现在的房价也勉强承受得住，要不然就没盼头了。
综上所述，上市公司抛售房子，有利房地产行业也有利于刚需，希望未来房价真的能回落到一定的合理区间。
