未来五年中国房产看涨还是看跌，如果是刚需，你应该何时下手？
从2018年下半年开始我国房地产形势其实就开始有了变化，全国房价不能拿统一的眼光来看待，学会用区别和发展的眼光看待我国房产市场是每一位朋友都应该学会的。根据个人观察来看，未来五年我国房产走势还是以稳为主，对于刚需朋友的建议还是：尽早买。借此机会简单谈谈我的观察。
未来5-10年是我国制造业转型的关键期，不会允许出现任何问题，尤其是国内经济发生问题
中国制造2025是未来几年我们所有工作的重中之重，包括十三五规划中其中第五篇，第二十二章节明确提出了：实施制造强国战略。足以说明中国制造已经被上升到了最高的高度，为了实现这个目标有几点华瑞紫韵城售楼部的小编是需要跟大家分享的：
第一、产业转型升级是需要大量的资本和政策支持的，政策好解决但是资本不好弄。为何这样说？在过去起码20年的时间内，房地产经济占据了国民经济很重要的位置（说主导也不为过），地方更是如此。不少朋友都知道如今地方财政其实就是土地财政，高达50%以上的土地财政依赖度要想一下子摆脱根本不现实。反而不少城市（尤其是示范城市）为了产业转型必须有足够的财富积累，卖地、高价卖地会成为短时间的必然选择。
第二、稳定是解决高房价问题的最佳途径，说的再简单点就是让时间来解决高房价问题。曾经我在文章中提到这样一个观点，大家其实是允许（或者理解）房价上涨的，但是很难接受房价过快上涨。当一个地方的房价上涨速度略低于GDP增速其实大家可以接受，大家难以接受的主要原因就是房价过快上涨。当一个城市包括我国房价平均上涨速度略低于GDP增速（如今6%左右）相信大家都不会有那么多的抱怨，毕竟房价一年一个样搁谁都受不了。
第二、产业转型不是我们想象的那么简单，船大调头难，更需要“稳”。之前在我的专栏中提到过这样一个猜测，为何如今房地产行业和汽车装备制造行业会得到国家和地方的大力支持？个人猜测还是因为这两个行业是最大的钢铁消耗地，钢铁产量是一个国家工业化的标志，也是一个国家能否实现制造业强国的关键（钢铁素有工业粮食的美誉）。说的再直白点，房地产行业的使命之一就是为了消化钢铁。给大家一组数据，2019年第一季度粗钢产量在23107万吨，按照如此这个推算2019年的我国粗钢产能应该在11.7亿吨左右，但是我国目前一年的钢铁实际消化才不到8亿吨；这么大的产能过剩去哪？汽车行业和房地产业是为数不多的选择。房地产行业有这样的一个使命下，你认为会彻底被放弃吗？肯定不会的。
