个人观点武汉现阶段买房算“高位接盘”~分析如下：
一.大武汉的一些基本数据分析
2018年末全市常住人口1108.1万人，比上年末增加18.81万人；说明武汉每年还有人口流入的动力，但这个体量增幅相比同类新一线城市就偏少了，从另一个角度来说，人口流入速度反映人才对武汉近几年发展趋势的一种认同。
2018年武汉GDP14847.29亿元,人均生产总值135136元,2018年武汉平均工资为7263元,而目前武汉二手房均价17300元左右，接近2.5个月工资才能买一平的尴尬局面，或多或少的说明，目前武汉房价相对在高位。
二.大武汉二手房价近一年的波动趋势。
从下图可以看出，武汉房价在2018年11月达到最高点后，基本慢慢回调状态，在目前紧开发商贷和紧房贷的双外力环境下，武汉房价如果没有银行“资金量”配合，是很难有大的趋势转变的，目前房市大环境下更趋向于交易量越来越淡的“稳中有跌”趋势。
三.房市大环境下还是不断强调”房住不炒“
银行要合理控制有限的房贷资金量，尽可能的多投给刚需用户，但目前相对高的房价下，又不好直接说现阶段购买者可以暂缓缓，只能间接加大对房贷用户的审核力度和提高房贷利率，来相对委婉的告诉你，目前环境下，购房要理性。如果目前房贷被打回的用户，也不要气馁，说不定你在多攒几个月资金后，再来买房，说不定是另一个局面。
四.目前的房贷利率基本都在5.88%以上的居多
华瑞紫韵城售楼部小编认为二手房房贷审核难度加大，意味着二手房转卖如果没银行配合，很难成交；炒房客倒腾赚差价也变得越来越难；房价的上涨预期也越来越稳；
慢慢地炒房客因为越难卖房就不会擅自再定房购房，原先新楼盘开盘时，内部人士占房倒腾房源的也将慢慢变少，当新房市场越来越多的倒腾赚差价人员离场时！这时候市面上买房的反而都是真正的刚需用户或改善型用户。
所以，接下来的新房销售市场，开发商再也做不了多少假动作了（“靠以前那种内部人锁定房源赚差价又推高当地房价的模式就正式谢幕，如果二手房完全停贷，内部人员炒房基本都跑不了），开发商只能真刀真枪的拼楼盘性价比和优惠促销活动。接下来，大家会看到更多楼盘一点点的降价来迎合市场上仅存的”刚需用户，普通刚需用户这时候千万不要急，越往后或许惊喜更多，慢慢选择适合自己的房源即可。
