核心观点：地方政府补贴政策可能倾斜某一类房源，需抓住政策红利。
新房补贴政策：
人才购房补贴：部分城市对博士、硕士等高层次人才购买新房给予10万-50万元补贴。
共有产权房：政府与购房者按比例共有产权，降低购房门槛（如北京共有产权房均价为市场价的50%）。
二手房补贴政策：
契税减免：对首次购买普通住房的二手房买家，部分城市减免契税（如从1.5%降至1%）。
增值税优惠：对“满二唯一”的二手房免征增值税（税率5.3%），节省数万元成本。
政策查询建议：通过当地住建局官网或中介机构了解最新补贴政策，优先选择符合条件的房源。
适用人群：符合人才引进条件的购房者（选新房）；首次购房的刚需群体（选二手房）。
